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投资民宿!这里有90%的谜底!(万万资产砸出来的经历)金年会官网发布日期:2023-09-12 浏览次数:

  《中国青年报》发布的对2010名受访者进行的一项调查结果佐证了这一说法, 67.6%的人表示外出旅行时会选择住民宿 。

  而如果有什么事情是如今都市人的“小目标”,除了财务自由外,恐怕就是开一个咖啡店或者民宿了......

  的确,在中国,很难有一种业态能像民宿一样,在短短的十年间,在度假需求多样化的催使下金年会官网,从无人问津,到一房难求。

  不过,在民宿投资大势下,什么样的民宿才能成为网红?什么样的投资才是既能满足梦想,又能赚钱呢?

  就在2016年年初,樱桃爸耗资近千万投资了一家连锁酒店,半年蜜月期后,竞争对手出现,固定客源搬离,租金回报低,让他的第一次投资试水失败。

  “酒店属于一次性的集中式投资,在物业选址、品牌装修竞争等多方面去考量,才不会出错,而且一旦失败,是很难出手,结果就是千万资产付之东流!——樱桃爸

  在看到民宿市场的大热趋势后,樱桃爸在广州珠江新城投资了一套150㎡的三房单位,每月租金在8000元,加上水电物业等费用,每月成本14000元。

  而他这套单位每晚租金在1000元左右,只需要租满14天,也就是半个月,就能回本了。但实际上,他这套房子 每月至少能租满23天甚至更多。

  相反, 民宿投资试错成本非常低,最坏的情况就是即使选址失误,也可以坐等资产升值,或者通过长租来规避风险。

  在第二次尝试 城市民宿 投资成功后,樱桃爸开始将目光放在 度假民宿 上,在带着自己狗子去过勤天·熹乐谷别墅度假后,不仅收获了近万粉丝,也购入了2套住宅。

  之所以买下勤天熹乐谷做民宿,樱桃爸可不只是因为这一次特殊的体验就下的决定,而是对勤天·熹乐谷做了深度的3次考察。

  第二次是周末,樱桃爸在勤天熹乐谷酒店看到了10台以上的45座大巴,在温泉和水上乐园体验了一把下饺子,也跟住客聊了天,发现8成是回头客!

  还有一次是旅游旺季五一,勤天·熹乐谷的所有房间价格翻倍,别墅日租达到7888-18888元 的情况下, 依然一房难求, 住宿缺口高达30%以 上。

  “勤天·熹乐谷的淡旺季不明显,冬天有温泉,夏天有水上乐园,有花海,无论何时过来,都有的玩,有的吃,对人流的吸引力是持续的,这样民宿投资不会出现太长期的空房量。

  而且距离广州各区距离在1小时-1个半小时内,对于自驾游的人来说,是很好的度假地,” ——樱桃爸

  而勤天·熹乐谷的产品选择也非常多,洋房面积段从39-106㎡都有选择, 最小有39㎡、56㎡的一房一厅一卫,有兼具自住或者全家度假用的71㎡的(2+1)房2厅1卫的产品,此外也有201-339㎡的沁泉墅院。

  樱桃爸拿自己投资的39㎡ 的一房给我们算了比账,这套 总价30多万,首付3成10万左右,月供是1000多, 保守估计收房后每晚的租金在300-400元。 ( 按照目前酒店最小房间金年会app,最便宜的时间段,在折算一半的房费,且不算淡旺季 )

  那么,按照目前的人流量来说,即使只有20天能满房,每月的收入也能达到就是6000-8000元,每 年的收入保守在6万-9.6万左右。

  即使中国的民宿市场正在爆发式增长,但在美国、欧洲等民宿市场成熟的国家, 民宿市场占整个住宿市场20%,我们的这一比例还仅为3%,中国的优质民宿依然有可观潜力 ,所以,有梦想,又想赚钱的你,不妨加小编二维码,我们来聊理想,聊聊投资。


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